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  为履行中国人民银行2025年5月7日发布的下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点的决议，上海市公积金管理中心同日发布了《关于调整本市个人住宅公积金告贷利率的告诉》（沪公积金〔2025〕17号）。

  依据告诉规则，2025年5月8日前发放的未到期个人住宅公积金告贷，自2026年1月1日起，将履行调整后利率。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住宅公积金告贷利率别离为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住宅公积金告贷利率别离为2.525%和3.075%。本市将于2026年1月1日起一致批量下调，无需告贷人请求。

  2、为正常缴存住宅公积金的员工，包含在本市缴存住宅公积金的灵敏工作缴存人员及在外省市缴存住宅公积金的员工；外省市缴存员工应进行异地告贷缴存运用证明审阅；一起告贷请求人应当为告贷请求人的爱人、爸爸妈妈、子女；

  4、公积金账户仅有且未被冻住，当时接连足额缴存住宅公积金到达规则期限；没有未停止的住宅公积金提取约好（包含但不限于住宅公积金提取还贷约好、住宅公积金提取付出租金约好及其他住宅消费提取约好等）；灵敏工作缴存人员请求告贷前6个月的本市灵敏工作缴存期内未发生过住宅公积金提取，且请求告贷的时刻不得早于末次缴至的住宅公积金年月；

  5、具有十分杰出的信誉记载与还款志愿；具有安稳合法的经济收入来历和偿还告贷本息的才能，且告贷请求人家庭（指请求人、爱人与未成年子女，下同）或一起告贷请求人家庭没有没有还清的住宅公积金债款或许可能会影响公积金告贷偿还的其他债款；

  6、告贷请求人有必要是购买本市具有一切权的自住住宅的产权人，已付出不低于规则份额的首付款资金，并可供给购买的相关合同或许证明文件、身份证明、首付款证明及契合相关规则的其他资料；告贷请求人自己占抵押物份额不低于一切产权人均匀份额；

  1、请求人家庭在本市购买第三套及以上住宅的，或许在全国存在未结清的公积金告贷或有两次及以上公积金告贷记载的；

  2、中国人民银行征信中心个人信誉陈述中的信贷买卖行为存在当时逾期没有偿还，或许最近5年存在接连6期(含)或累计超越12期(含)的逾期记载的；

  5、最近3年内以假造合同、出具虚伪证明、假造虚伪租借等手法骗提套取住宅公积金的，或许最近5年内存在以诈骗手法违规取得公积金告贷等严峻失期行为的；

  6、所购买屋子的用处为非寓居用处的或许仅购买房子部分产权份额的（共有产权保证住宅在外）；

  8、在本市存在未办结的《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》，包含《异地告贷员工住宅公积金缴存运用证明》的情况为未刊出、无回执、有准予告贷的回执但无结清凭据的；

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  1、告贷请求人家庭名下在本市无住宅、或许购买本市共有产权保证住宅的，在全国未运用过公积金告贷或初次公积金告贷现已结清的，承认为首套住宅告贷。

  2、告贷请求人家庭名下在本市已有一套住宅，在全国未运用过公积金告贷或初次公积金告贷现已结清的，承认为第二套改进型住宅告贷。

  3、告贷受理组织在套数承认前，应经过本市房子情况信息中心查询承认告贷请求人一起生活的亲属名下房子挂号信息。告贷请求人或其爱人婚前与爸爸妈妈共有1套产权住宅，或告贷请求人与其爱人婚前各自与爸爸妈妈共有各1套产权住宅，或告贷请求人没有树立婚姻关系且与其爸爸妈妈共有1套产权住宅的，能够承认为查询到的住宅不属于告贷请求人一起生活的亲属名下房子。告贷请求人或爱人与爸爸妈妈共有的产权住宅，产权挂号时刻应早于告贷请求人婚姻挂号时刻。

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  1、不高于告贷请求人、一起告贷请求人住宅公积金账户余额倍数承认的告贷额度（根本住宅公积金账户余额倍数为30倍，弥补住宅公积金账户余额倍数为10倍）；灵敏工作缴存人员缴存份额超越14%的，参照缴存弥补公积金核算告贷限额。告贷请求人、一起告贷请求人就同一购房行为在提取住宅公积金付出购房首付款后需请求公积金告贷的，提取付出购房首付款的金额仍归入公积金告贷额度核算；2、不高于扣除规则份额首付款资金后剩下的房子总价款；

  3、不高于告贷请求人、一起告贷请求人还款才能承认的告贷额度（告贷请求人、一起告贷请求人公积金告贷的每月还本额占月工资基数份额不超越40%）；

  （1）购买首套住宅的，个人最高告贷额度为65万元，家庭最高告贷额度为130万元；

  （2）购买第二套改进型住宅的，个人最高告贷额度为50万元，家庭最高告贷额度为100万元；

  （3）缴交弥补住宅公积金的，个人最高告贷额度在上述额度根底上添加15万元，家庭最高告贷额度在上述额度根底上添加30万元；

  （4）契合我国生育方针的多子女家庭在本市购买首套住宅，且请求公积金告贷时至罕见一个子女为未成年人的，住宅公积金（含弥补公积金）最高告贷额度在前述公积金最高告贷额度的根底上上浮20%；

  （5）购买经核实承认的二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高告贷额度在前述公积金最高告贷额度的根底上上浮15%；如一起契合多子女家庭购买首套住宅条件的，上浮份额可叠加核算，即最高上浮35%；

  （6）灵敏工作缴存人员请求公积金告贷，最高告贷限额依据灵敏工作缴存人员请求告贷前60个月内住宅公积金累计缴存时刻系数与本市个人或许家庭公积金最高告贷额度归纳承认。累计缴存时刻系数如下：

  注：住宅公积金告贷额度以千元为单位，千元以下只舍不入。根本住宅公积金告贷额度与弥补住宅公积金告贷额度别离以千元为单位核算。

  依据问题引导，点选条件后，点击“下一步”→承认根底信息，点击“提交”→提交完结。

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