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  3月16日，国家统计局发布2026年1—2月份全国房地产商场根本状况。多个方面数据显现，本年前2月全国新房出售额8186亿元。业界以为，3月以来，中心城市优质项目供应有所放量，有望带动出售阶段性修正，“小阳春”估计将以“”方式在中心城市呈现。此外，本年1-2月房地产开发出资降幅较2025年全年显着收窄。

  国家统计局多个方面数据显现，1—2月份，全国房地产开发出资9612亿元，同比下降11.1%（按可比口径核算），降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其间住所出资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。

  上海易居房地产研讨院副院长严跃进指出，2026年1—2月，全国房地产开发出资额同比增速虽然仍处于负增加区间，但相较2025年全年水平，该目标已呈现显着的收窄态势。一起，从各个要点城市的供地状况去看，“缩量提质”已成为新特征和逻辑，这一改变反映出商场在供应端的调整正在慢慢地趋于稳定。

  从供应端看，国家统计局数据显现，1—2月，房地产开发企业房子施工面积为53.54亿平方米，同比下降11.7%；其间，住所施工面积为37.13亿平方米，同比下降11.9%。房子新开工面积为5084万平方米，同比下降23.1%；其间，住所新开工面积3695万平方米，同比下降23.3%。全国房子竣工面积为6320万平方米，同比下降27.9%。其间，住所竣工面积为4625平方米，同比下降26.9%。

  业界人士指出，房子新开工面积、竣工面积两项目标均处于调整过程中，但需求结合季节性要素和前期供应端改变归纳看待。1—2月一般为开工和竣工的传统冷季，叠加曩昔两年土地置办面积下降的滞后影响，当时数据体现根本契合预期。

  依据国家统计局数据，到2月末，商品房待售面积79998万平方米，同比增加0.1%，增速比2025年底回落1.5个百分点。其间，待售3年以下面积60616万平方米，下降1.6%。到2月末，住所待售面积为43752万平方米。

  上海易居房地产研讨院监测，到本年2月底，全国商品房待售面积同比增速为0.1%，这是2021年7月以来最小的增速。

  需求端来看，国家统计局数据显现，1—2月份，新建商品房出售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅比上年全年扩展4.8个百分点；其间住所出售面积下降15.9%。新建商品房出售额8186亿元，下降20.2%，降幅扩展7.6个百分点；其间住所出售额下降21.8%。

  中指研讨院指数研讨部总经理曹晶晶指出，总的来看，年头新房出售规划连续回落态势，商场仍面对许多压力。不过3月以来，中心城市优质项目供应有所放量，有望带动出售阶段性修正，“小阳春”估计将以“点状复苏”方式在中心城市呈现。而以“去库存”为主的低能级城市短期商场难言改进，“分解”仍将是本年房地产商场主要特征。

  严跃进也指出，近期要点城市新房带看量和签约量有所活泼，这一改变有望逐渐传导至供应端，增强房企后续开工志愿。一起，各地环绕“好房子”建造规范的推动，将促进新开工项目更好地匹配当时刚需和改进型需求的结构特征。竣工方面，融资和谐机制和白名单准则的持续推动，将持续为保交房作业供给资金保证。

  此外，房地产开发企业到位资金状况显现，1—2月份，房地产开发企业到位资金13047亿元，同比下降16.5%。其间，国内借款2570亿元，下降13.9%；自筹资金4939亿元，下降5.9%；定金及预收款3589亿元，下降21.5%；个人按揭借款1128亿元，下降41.9%。